상업용 부동산에 투자할 때 수익을 극대화하는 방법

상업용 부동산에 투자할 때 수익을 극대화하는 방법

상업용 부동산에 투자할 때 수익을 극대화하는 방법

사업을 시작하기 위해 정확한 종류의 상업용 부동산을 찾는 것은 어디를 검색해야 할지 모르는 경우 매우 어려울 수 있다.

시간을 내어 이 글을 읽어 보십시오.

당신이 판매자인지 구매자인지 꼭 협상해라.

당신의 필요를 충족시키고, 당신의 염려를 듣고, 당신은 공정하고 정직한 부동산 가격을 옹호하는 것을 확실히 하라.

상업용 부동산을 구입하려고 생각하고 있는 이웃의 사회경제적 상황을 조사하라.

실업률, 그리고 당신의 부동산 주변의 평균 소득수준에 특히 주의하라.

병원이나 학교 근처의 상업용 부동산은 더 높은 재산 가치를 가지고 있다; 이러한 부동산들은 또한 팔기가 더 쉽다.

디지털 카메라 사용은 간단하고 효과적인 전략이다.

사진에 결함이 있는지 확인하십시오.

위치는 상업용 부동산에 필수적이다.

그 부동산이 어떤 동네에 있는지 생각해봐.

이 근처를 다른 비슷한 지역의 성장과 비교해 보아라.

향후 5년 이내에 잘못될 가능성이 있는 지역에 위치한 부동산을 구입하지 마십시오.

상업용 부동산을 사는 것은 더 많은 시간이 걸리고, 그 과정은 집을 사는 것보다 훨씬 더 미로적이다.

비록 이것이 큰 사업일지라도, 모든 것을 말하고 끝낼 때, 당신은 투자에서 큰 이익을 얻을 것이라는 것을 이해해야 한다.

일단 두 개의 주요 경쟁자로 선택 범위를 좁혔으면, 큰 그림을 포함하도록 결정을 확대해야 한다.

20채, 10채의 아파트 단지가 되든, 당신은 당신을 부양하기 위한 적절한 자금을 얻기를 원한다.

이것은 일반적으로 대량으로 물건을 사는 것과 같으며, 많이 살수록 단위당 적게 산다.

검사관으로 채용할 전문가에게 자격 증명을 요청하고, 상업용 부동산에 경험이 있는지 확인하십시오.

해충 방제 서비스 채용에 있어서는 특히 부지런해야 하는데, 이 분야에 종사하는 많은 사람들이 인가를 받지 못하기 때문이다.

경험이 풍부한 전문가를 고용함으로써, 부동산을 산 후에 문제에 부딪힐 가능성이 줄어든다.

임대 목적으로 상업용 부동산을 원하는 경우, 단순하지만 견고하게 건설된 건물을 찾으십시오.

이러한 유형의 건물들은 다른 건물들보다 세입자들을 더 빨리 끌어들이고 있는데, 이는 이 건물에 유지관리의 문제가 있을 가능성이 적다는 것을 예비 세입자들이 알고 있기 때문이다.

세입자들은 또한 유지 보수 문제에 덜 자주 대처해야 할 것이고, 이것은 그들이 그들의 사업에 더 많은 시간을 할애할 수 있다는 것을 의미한다.

당신이 고려하고 있는 상업용 부동산이 좋은 유틸리티에 접근할 수 있는지 확인하십시오.

물, 전기, 가스, 하수구에 빨리 접근할 수 있어야 할 겁니다.

여러 숙박업소 중에서 사냥을 하는 경우, 관광지를 위한 체크리스트를 만드십시오.

1차 제안서 응답을 취하되, 부동산 소유주에게 알리지 않고 그 이상 진행하지 마십시오.

당신이 보고 있는 것은 이것만이 아니라는 것을 주인들에게 얼마든지 알려야 한다.

당신은 심지어 더 유리한 거래를 할 수도 있다!

잠재적 부동산 중개업자의 공시를 철저히 조사하여 법적, 재정적 안전을 확보하십시오.

이중 에이전시의 의미를 이해한다.

만약 그렇다면, 대리인은 양쪽을 대표할 것이다.

대리점이 집주인과 세입자를 동시에 대변하는 셈이다.

이중 대리점을 공개하고 쌍방이 합의해야 한다.

계약을 맺기 전에 당신의 최선의 이익을 추구하는 회사에 충실하라.

그렇지 않으면 쉽게 피할 수 있었던 실수에 결국 많은 대가를 치르게 될지도 모른다.

구매하기 전에 세무 고문과 만나십시오.

세무 고문은 그 건물들이 얼마나 많은 돈을 필요로 하는지, 그리고 과세될 당신의 수입의 액수를 알려 줄 수 있다.

세금이 더 낮은 지역은 지도교수와 상의하십시오.

모든 재산과 관련된 기대 수명이 있다는 사실을 분명히 하라.

당신은 미래에 많은 유지보수가 필요한 부동산을 구입함으로써 피할 수 있는 실수를 범할 수 있다.

그 부동산은 지붕 교체나 총재배선과 같은 주요한 개선이 필요할 수 있다.

어떤 건물들은 이런 단계가 있지만, 어떤 건물들은 다른 건물들보다 더 자주 그렇게 한다.

이와 같은 수리를 관리하기 위한 장기적인 계획을 수립하십시오.

이 글을 읽었으니 기초 상업용 부동산 거래에 대한 이해에 더욱 자신감을 가져야 한다.

더 많은 리소스를 찾고 배운 내용을 사용하도록 하십시오.

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